珠海农村住宅出售信息,珠海农村住宅出售信息最新

2025-03-12 03:58:06 首页 >  农村信息 >

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于珠海农村住宅出售信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍珠海农村住宅出售信息的解答,让我们一起看看吧。

珠海白蕉宅基地能买吗?

斗门白蕉宅基地不能买。因为宅基地买卖是不合法的。宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用。

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珠海二手房交易政策有什么?

现在很多人急着买房住,但是市面上的新房大部分的都是期房,现房很少,于是二手房就成为了想立即入住的人的不二选择。但是二手房的出售也是有相关规定的,2017年4月8日,珠海限购政策加码,不仅全部户型住宅纳入监管范围,原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时,赠予房屋的做法也被堵死,转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。

购买二手房的话,需要交的税费主要有下面这些

1、个人所得税

如果出售的是家庭唯一住宅,且购买时间超过5年,则免交个人所得税。如果不是家庭唯一住宅或者购买时间不到5年,则需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%个税。

2、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人若购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,则免征增值税。

3、契税

若购买的是首套房,且面积小于等于90平米的,契税税率为1%,若面积大于90平米的,契税税率为1.5%。若购买的是二套房,面积小于等于90平米的,契税税率为1%,面积大于90平米的,契税税率为2%。

4、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元每本,但根据规定,自2009年至今国家暂时免征住宅印花税,目前只征收权证印花税。

5、交易手续费

交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

6、登记费

个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、评估费

评估费=交易房屋评估价x0.1%。

到此,以上就是小编对于珠海农村住宅出售信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于珠海农村住宅出售信息的2点解答对大家有用。

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