农村产权信息，农村产权信息交易平台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村产权信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村产权信息的解答，让我们一起看看吧。

农村自建房房产性质怎么填写？

1、农村自建房房产性质填小产权房。

2、自建住房一般指在宅基地上建造的住房。宅基地是属于国家和集体，公民个人只有使用权，没有所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

3、根据以上原则村民自建房交易是受限制的。

农村自建房性质小产权房，农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

村委会是土地的所有者，其社区成员是用户，允许同一社区成员购买和出售交易。

房产证上身份号不一致怎么办？

带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。

然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。

房产证和身份证上的号码必须是要一致的，如果出现不一致的情况，首先要找开发商，让开发商重新帮你办理一份房产证，这个是需要由开发商产权办公室协调房管局去办理的，你只需要提供自己的身份证号以及户口本就可以办理了

如果您房产证上的姓名与身份证不一致，您可以向登记机关申请更正登记。《不动产登记暂行条例实施细则》 第十五条　不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；

在深圳，你愿意花500万买商品房还是花100万买小产权房，为什么？

我的亲身经历，

08年底经济危机接近底谷的时候，我在西乡泰华阳光海买了一套洋房，单价1万，一期07年开盘时洋房接近3万。

08年电梯房单价才7008元，大大的横幅挂在楼盘建筑物外围。我看到好多一期买了房的邻居在群里闹退房，拉横幅，诉说还不起房贷，暗暗庆幸自己在最佳时期入手了，同时还想入手一套电梯房80平做投资，那时只需付二成首付12万不到。

我家先生怎么也不同意，怕供楼压力大。有一天散步 看到恒生医院附近的碧湾居（小产权）在建，我爬到里面找到负责人一问果然在卖，把家里仅有的钱全部拿出来一口气买了三套小的。一共花了35万，简单装修42万下来可以空房出租了。三套房每月收租2200元，现在可以租到6500元。

现在阳光海一套80平的房子可以卖到接近580-600万，而我的三套小产权房只能出租。

这就是当时不想抗压力而做的选折，每次想起肠子都悔青了。

所以，如果手头还可以就不要买小产权房，不能交易换不出钱。

我挺会安慰自己，就当做提前给我们买了养老金，从买的时候起就可以一直拿，而且随着物价上涨而上涨，比买社保商保养老险要稳定高收益很多。这样想就没那么难过了。

我的经历供你参考，这笔账你会算，也只有自己根据实际情况去决定了。

如果条件允许的话，自然会选择买商品房好，因为商品房各方面都比较有保障。

我有个朋友在2004年的时候在深圳花了13万买一套小产权房，那时候深圳很多商品房也才六七千一平米，13万买个两房的商品房也够首付了，但是考虑到十几万买小产权房可以付全款 ，买商品房的话只能够首付，还要利息 ，所以最后决定买小产权房。

过了几年后，由于考虑到小孩要上学，为了申请学位，又花二三千去租了个学区房，然后自己的房子月租一千多租出去了。

现在十几年过去了，商品房房价都涨了差不多十倍了，她那小产权房子也涨了三四倍，但是不好转手变现，只能一直拿来出租，加上小产权房也没有什么保障，以后即使拆迁也不一定有补偿，存在很大的风险。所以个人觉得能买商品房尽量买商品房，如果买不起深圳，买深圳周边的也行。

到此，以上就是小编对于农村产权信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村产权信息的3点解答对大家有用。