长沙农村房子出售信息，长沙农村房子出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙农村房子出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙农村房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

长沙首套房出售政策？

1、学校集体户口中在校大学生无购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格;

2、退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格;

3、非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月;

4、限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房购房资格。



长沙首套房贷款条件及要求

1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

6、公积金管理中心要求的其他条件。

长沙首套房贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

长沙143平的二手房子好卖吗？

长沙143平方的二手房估计是属于不太好卖的那一类了，因为长沙是属于一个快节奏，高消费的城市，也算是寸土寸金，那一般的打工工薪阶层，面积太大，肯定没有那么大的经济能力去付首付，一般小户型的可能会售卖情况好一些，因为首付会少一些

湖南省双峰县朝阳小区的房子为什么5年之内不能买卖呢？

因为该小区的房子属于经济适用房，根据国家相关规定，经济适用房五年内不能上市交易。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

国务院2007年制定的《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

长沙市公寓房过户流程和费用？

一、房产公寓过户费用是多少钱

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

二、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

到此，以上就是小编对于长沙农村房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙农村房子出售信息的4点解答对大家有用。