丽江农村木房子出售信息，丽江农村木房子出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丽江农村木房子出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍丽江农村木房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

丽江古城房子可以买吗？

可以，不过根据《古城保护条例》规定购买一方必须有本地户籍。不过丽江古城周边的房价实在非常便宜,一般普通商品住宅平均价格:6000元/平方米,9000元/平方米左右就可以买别墅。

在丽江接手别人转让的客栈，划算吗？

凶险。如果你心地善良，那就是一万个再见，特别是古城里面，我见过一个在古城里面的小客栈，一个小院子，四个房间，平常也就150左右一个房间，年租在20万左右。自己算了一下，怎么算都是敷不了本吧！但客栈老板娘说，一年也就在找20万左右的利润。水深呐！400000-150✘4✘365=400000-600✘365=400000-219000=181000元。我自认为数学也不差，各位大神，看官？我跟老板娘说:如果让我们本地人做的话，我是早就跑掉了。又不是龙门客栈，对吧？如果是你，你认为你自己开得下去吗？

上图是我们昨天六个人去吃的早点，丽江小南国，下图是账单

不贵吧？一天一包烟，

我打工的，一月六千多的工资，基本一个月不到，就要到处打秋风了。明眼人一看认为我在装13。我就一司机，100块的烟哪！租的房子一月也就六七百块钱，生活自理，没自己开伙，基本天天都是买东西吃。装13的生活，宝宝心里苦啊！

看到很多人回答这个问题，那么我就简单明了的说一下。首先我要说的是只有不赚钱的人，没有不赚钱的生意。

这两个月我一直生活在大理、丽江、香格里拉和泸沽湖，从中发现有的客栈生意好，有的客栈生意很差。为什么有如此大的差距呢？无外乎一下几个原因。

生意差的主要是集中的客服人员的待人待物上。这些客栈的老板和客服人员总是一副冷冰冰的面孔对待住客，让客人没法感受到上帝的感觉，所以很多客人住一晚上就会换个客栈。

生意很好的客栈老板和服务人员侍人热情，客栈的环境干净卫生安全。好老板也会把每一个住客当作久未见面的朋友一样招待。也让住客有了一种回家的感觉，很多人也会因此多住上两天。

其实，客栈的二次销售是有盈利的一个重要途径。二次销售的产品有很多，当地的土特产、包车、景点门票、组织到异地旅游等。

比如住客想从丽江到泸沽湖去旅游，客栈会给你联系客车或者是拼车到泸沽湖。旅游客车来回泸沽湖给客栈的价格是70元，给你的价格是100元以上。而在拼车上，他们也可以赚取一定的差价。而在土特产或者是银制品的销售上，客栈最高可以拿到百分之五十的回扣。

客栈网络推广是一个获客的最佳方式，可是很多客栈网络推广做的并不是很好，所以获取的客流也会较少，导致很难维持经营，从而走上转让的的境况。

如果想接手客栈，首先要考察的是客栈的内部环境和网络评分状况。如果内部环境比较不错，而网络评分较低，那么只有改名重新上个大平台。而这样的风险在于前期获客会较少，如果资金充足，前期可以低价引流。

我现在正在大理准备找客栈接手，有这种想法的可以私信，我们一起探索经营之道。

图文原创，转载请注明出处

我来回答你这个问题吧！首先目前古城内的客栈转让费已经炒到天了14年我离开丽江，那会的客栈每间房转让费大概10万。房租一般五六万一年。十间房大概转让费一百万左右。有人拿起计算器，算来算去，怎么算都是亏钱。可我告诉你，真正能在古城留下来的，都是人精，懂得规则的人。为什么？很简单，丽江是一个二次消的地方。看起来是客栈，其实是中介。他会带你消费，带你玩。结果你花的所有钱，人家老板都是有提成的。有的人不信，说老板带我去的时候，双方根本不认识呀！知道演技吗？知道宰肥羊吗？没错，你就是肥羊！这就是丽江的魅力！傻子的归属地，商人的天堂！更多丽江消息，请关注我！

都是些乱七八糟只看到皮毛的答案。

作为丽江旅游的头条达人，有必要认真的回答这个问题，让更多人由表及里的看清事实。

在丽江接手转让来的客栈，有几个主要的因素需要注意：

第一是位置，在大理工作的时候有幸认识了去哪儿网一位中层员工谈到客栈成功的几个要素，第一是位置，位置是旅游城市住宿的最最关键的因素。好的位置首先是有自然游客会走到你的客栈去看，然后，位置好便于预订客人很容易找到你的客栈，最后，好的位置方便客人在古城四处玩耍不要担心找不到回去的路又得联系客栈老板。

第二是现有网络，丽江开客栈，网络很重要。如果接手前的客栈各大网络平台都做的很好，没有差评，客源也不错，那你可以不改客栈名字接手就能挣到钱，因为新订单还是会源源不断的涌来，如果平台做得比较差，有差评，那接手后只能另起名字重新做网络，万事开头难。

第三是房屋的硬件如何，很多大大小小的方面都要留心观察，看是否有影响以后经营的潜在风险。

基于以上三点，你心里应该有一个转让费的底线，如果你能谈到底线甚至底线一下，你可以接手自己做，如果对方的价钱太高，那你可以放弃。

这里要说明一点，丽江古城里已经只有百分之五的原始院子了，如果想在古城开客栈，只能选择接手别人经营过的客栈，这是毋庸置疑的。

丽江古城的客栈和其他旅游城市的民宿不一样，房费很多时候并不是一个客栈利润的大部分，丽江的客栈的利润更多要靠游客的二次消费，吃饭，购物，门票，周边跟团，包车等等等等都可以挣到钱，关键看各自本事。

在丽江客栈不断饱和的今天，做客栈其实也是一件很有风险的事情，不要着急做决定，自己多思考，最好在别人的客栈工作半年，把套路学会，再自己做，这样比较好。

到此，以上就是小编对于丽江农村木房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于丽江农村木房子出售信息的2点解答对大家有用。