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(一)实行双向补偿
政策新规中提到今后的拆迁补偿将会实行双向补偿,也就是说不仅仅是农房可以得到补偿,农民的宅基地也一样可以得到补偿,补偿范围不仅仅局限于农房,屋内的装修以及其他地上的附着物包括农户的菜园水井等都可要求赔偿。
(二)新增加三种补偿方式
拆迁补偿新增两种补偿方式:①货币补偿;也就是对拆迁中农民的财产损失进行估价,然后折合成人民币进行赔偿;②等价置换补偿:考虑到后续农民的安置问题,农民可以选择折合成等价的商品房进行补偿,也可两者结合,具体自行商议;③安置补偿:在政策新规中新增2万元左右的过渡期安置补偿费,不要遗漏了!
(三)无证房屋也可获得赔偿
农村有些房屋没有证件其实并非是农民自身的问题,这些房子大多都是遗留下来的祖宅,存在诸多的历史因素和现实原因,如果以此为理由拒绝给农民赔偿,这是不公平的,拆迁补偿不能只要土地不管农民,更要关心农民拆迁后的生活安置问题。拆迁新政实施老房子老政策,新房子新政策,只要建造时不违反规定,无证房屋一样也可以获得拆迁补偿。
(四)三种拆迁行为被禁止
在以往的拆迁中,不少农民的合法权益没有得到维护,强拆暴拆的行为还时常发生,为了维护农民的合法权益,以下三种拆迁行为被禁止:①拆迁,暴拆等粗鲁行为;②政府未进行公示就拆迁的行为;③先拆迁后补偿的行为。
另外需要提醒大家的是,在拆迁的过程中,拆迁房会以各种理由故意压低补偿价格,大家不要自乱阵脚,一定要在法律范围内据理力争,维护自己的合法权益。另外部分地区为了让农民尽快拆迁,甚至不惜用高额的拆迁款进行诱惑,但是大多都是幌子,羊毛出在羊身上,大家一定不要轻信,一定要在各项赔偿事项都协商妥当后再签订正规的拆迁协议,以免自己被动,上了某些拆迁方的当。
1、 河源南镇双下村第九队、第十队、第十一队、第二十四队、第二十五队经济合作社集体共有土地9.2924公顷(其中耕地0.2104公顷、园地0.0065公顷、林地7.648公顷、其他农用地0.3378公顷、未利用地1.0897公顷);
2、源南镇双下村第十八队、第十九队、第二十队经济合作社集体共有土地3.6109公顷(其中园地0.002公顷、林地3.4157公顷、其他农用地0.1932公顷);源南镇双下村第十二队、第十三队、第十四队、第十五队、第十六队经济合作社集体共有土地1.2124公顷(其中林地1.2119公顷、
3、其他农用地0.0005公顷);源南镇双下村第十七队、第二十一队、第二十二队经济合作社集体共有土地0.1299公顷(其中园地0.1162公顷、林地0.0137公顷);源南镇双下经济联合社土地13.034公顷(其中园地1.3386公顷、林地11.6133公顷、其他农用地0.0821公顷)。
放眼望去除了房子就是水,河源遭暴雨,所有人都认为是天灾,天灾不可怕,可怕的是人们在建房子的同时,为什么不考虑遇到十年、几十年甚至百年几百年一遇的暴雨,下水道排水到位了吗?如果建房子的同时,下水道排水也搞好了,灾难就会减少。
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