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根据国家房地产政策规定,购买新建商品住房需要满足满5年后再进行出售,否则将面临资金返还和违约的风险。因此,即墨新房证不满5年是不允许出售的。但如果在紧急情况下需要出售,可以通过特殊的法律程序来解决,比如通过法院判决或者协商退款等方式来进行解决。不过这种情况相对较为特殊,一般情况下还是需要等待满足出售的条件。
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