锡山农村房子出售信息，锡山农村房子出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于锡山农村房子出售信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍锡山农村房子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

在无锡购买学区房，有什么推荐和介绍？

无锡几个区当中，最优质的教育资源在梁溪区，但是小学和初中是义务教育，最主要的还是考中考的升学情况，无锡中考目前升学率在50%左右，虽然娄书记要求逐步放大升学比例，但是有职业教育 体系的支撑估计也不会太大，上小学的目的是对口直升初中或者择民办学校，小学重要但是并没有初中重要，直接决定升学率！

如果你小学做好培养，任何小学都可以择校进民办初中的，小学的好差就看自己有多少精力去管理孩子了，如果经济和精力一般，可以考虑锡东的天一实验中学周边对口的小学学区房和惠山新城的省锡中小学的学区房，原因在于直升省锡中和天一实验重要，对应省锡中高中和天一高中的分配生名额会毕竟多，但是小学依然很重要，尽量让孩子在中学进入两所学校的择校班而不是学区班（可以根据成绩分班进去的）。土豪目标出国或者其他就随意！

你好！

在无锡购买学区房，首先需要考虑孩子的未来发展方向。一般来说，无锡优质的教学资源集中在梁溪区老城区。

例如连元街小学、崇宁路小学、五爱小学、侨谊实验学校、锡师附小等等，都是非常优质的老牌名校。

下面列举一些无锡学区房列表及相对应的挂牌均价，仅供大家参考。

除此之外，也可以参考小学对口初中的情况进行选择。

像阳光城市花园对口小学是锡师附小，对口初中是江南中学，因此阳光城市花园在无锡学区房中的地位极高。

前几天，就有一起阳光城市花园交易周期仅3天，一套39㎡的锡师附小#学区房# ，以51539元/㎡成交！刷新房价纪录！

对家长来说，能让孩子顺利迈入满意的学校，这是最终目的。在交易前，请充分了解清楚政策和房屋信息。

无锡第一梯队的小学有：

连元街、锡师附小、金桥、大桥、侨谊、外国语。

第二梯队有：

崇宁路、扬名、五爱、积余、东林

下面我主要说下第一梯队几所小学所属小区的情况：

连元街小学：

连元街社区（大成巷、西河头、道长巷）；银仁、西河花园、明珠广场、西大街、迎溪桥、延安新村、北禅寺巷、健康里、新街巷、前西溪、老戏馆弄社区、书院弄社区、映山河社区、人民中路北边（新建小区外）；和平村；汉昌路、车站路、公艺路、泰翔、东林苑、吉庆名都、优族联盟、嘉禾、兴盛大厦、东方时代商厦、和泰苑、江湾花园1-2期、中山路531号

锡师附小学前街校区

自学前街与中山路相交处至学前街与解放南路相交处的马路以南地区

自解放南路与学前街相交处至朝阳广场与中山路相交处的马路以北地区

自中山路与朝阳广场相交处至中山路与学前街相交处的中山路以西地区

锡师附小阳光校区

阳光城市花园一、二、三期

锡师附小太湖新城校区

玉兰花园东花园、朗诗新郡、苏宁悦城、雅居乐中央府（未交付的校区暂未列出）

剩余四所为民办小学，上述两所学校四个校区，学区内房子最新的当属锡师附小太湖新城校区，其次是锡师附小阳光校区，地处市中心的连元街小学和锡师附小学前街校区所属学区内房屋房龄普遍较老。

根据孩子的情况

学习好的推荐在锡惠两区买房 中考会有天一省锡中的分配生，且两所高中在无锡是非常好的。

如果学习稍差，在无锡市区会有其他无锡六大重点高中的四所分配生，且部分高中分数较低如果不在意这些高中，建议锡惠，毕竟两所高中确实好。

且房价相对于市区，确实会低一点。

谢谢

为孩子上学，还需要考虑另一件事：户口问题。某些学校对户口卡得很严，必须是双户口（父母双方必须是无锡户口），或者一方现役军人、或国外定居、外地工作（一般是工作证明、一年社保）。如果没有迁户口的疑虑，可忽略此消息。如果有，最好了解一下学校历来招生公告，对家庭户籍的解释，有时候有些地方有房子也不一定能上的了你想要的学校。

还有一点，买房对口的学校不要只听开发商说的，最好去教育部官网或学校官网查一下施教区，会出现开发商说的学校教育官方不认可的情况，因为官方还没规划，尤其是新开楼盘。

以目前的房地产形势，在无锡入手一套公寓值得吗？

2019年已经步入最后一个月了，房地产形势基本已经固定，2020年大概率还是要维持如今的房价走势，以稳定为主的。无锡作为一个传统工业重镇吸引了大量的外来人口来无锡工作、生活和定居；常住人口已经接近660万的无锡，2019年房产走势稳中有降，这样的背景下是不是还要投资一套公寓？还是劝君谨慎的好，毕竟公寓不是住宅（需要说明的是本文中提到的公寓都是指的40-50年产权的商住一体公寓，对于一些纯住宅类不做讨论。）。

商住一体的公寓热已经席卷全国，很多人都忽视了公寓本身是商业地产的事实

商住一体的公寓虽然说可以解决住的问题，但是与真正的住宅还是有很大区别的，除去简单的产权年限不同外，背后享用的资源属性也有很大不同。几点观察：

第一、多数城市公寓是不能落户的，哪怕是能落户，子女也是不能优先享受周边教育资源的。虽然今年陆续有几个城市放开了公寓落户条件，但是对于子女教育这块并没有放开。以长沙为例，子女就近入学的的排序为：1.有户有房；2.有户无房（第一类）；3.有房无户；4.有户无房(第二类)；5.无户无房。而公寓落户则属于第二类，也就是可以落户但是还是按照无房来处理，相比于有房有户的来说，无疑还是属于次等位置。大家需要明白的是，城市优质教育资源的稀缺并不是单独现象。

第二、公寓唯一普遍具备的投资价值来源其实就是租金收益，出售成本太高。我的粉丝朋友应该知道商业类地产出售时需要交纳的税费基本占据了总收益的40%，这也是为何很多购买商业地产的朋友不愿意出售是原因。商住公寓因为具备了办公和居住的属性，在租房市场还是很有前景的，不少年轻朋友喜欢在这样的公寓里面生活，因为感觉很高级。

无锡住宅市场过去一年表现一般，商业地产市场表现更是如此

图上所示是无锡过去一年的新房价格走势图，可以明显感觉到上涨动力乏力。跟大家分享一组数据：滨湖12月新房均价20800元/m²、新吴12月新房均价11500元/m²、惠山12月新房均价10160元/m²、锡山12月新房均价15954元/m²、梁溪12月新房均价15685 元/m²；可以看到除去滨湖、锡山、梁溪这个几个区域房价均价在1.5万以上外，其他区域房价还是比较低的，为何会如此？其中道理且听娓娓道来：

第一、无锡的资源集中区域其实就在滨湖、锡山、梁溪这个几个区域，地铁线路就是最直接的证明。目前无锡开通的地铁线路来看，这几个区域也是线路必经之地，像新吴、惠山等区域目前来看地铁线路尚未涉及。地铁往往被认为一个城市资源集中度的体现，而事实也正如我在很多文章中提到的观点：房价其实也是背后资源的集中体现，优质资源越集中的区域房价自然越高。

第二、类似于无锡这样的城市是不敢明目张胆的放松调控的，微调很难影响房产走势。进入2019年下半年后，越来越多的朋友开始感觉到房产的“寒冬”。这种寒冬不仅仅来源于政策施压，也来自于购买力的缺失。住宅地产未来或许还有需求空间，但对于其他商业地产来说本身就是属于严重供过于求（任何城市都是这样），这个时候敢去接盘，除非你是孙宏斌。

综上，无锡住宅未来或许还有保值、增值的空间，但是公寓类商业地产是不值得投资的。除非是自用或者其他需求，否则多数投资者最后都会感觉不值当。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于锡山农村房子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于锡山农村房子出售信息的2点解答对大家有用。