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首先声明农家小院是农民的宅基地是不能进行买卖的,国家不准交易的,所以你买了也不能过户的,你们属于个人行为不会受到法律保护的,所以现在农家小院可以租赁但不能买卖的。如果你就想买那就要把合同写清楚,为以后的问题留点证据。
山西运城的情况我不甚了解,说说我们邯郸这边的情况。
我们这里农村的宅地基院子,于去年都完成了确权登计,目前尚未发证。待领到证后,宅基地是可以转让,出租的。但市里的人是不能到农村购买宅基地的。
估计运城的政策应该是一样的,如果你是农民户口,可以打听一下,有的在城里有房的农户,农村宅基地闲置,肯定是有转让的,这样,经过双方协商,你就可以得到地基小院的使用权,但这个使用权是有偿的。
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