韩城农村新房出售信息，韩城农村新房出售信息最新

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渭南的房价会突破7千吗？

以现在的形式，西安房价持续上涨，现在实施调控限购，二手房价格高过一手房，作为西安相邻的渭南势必利用其地域优势，吸引一批西安房价外溢；随着关中城市群一体化的进程推进，渭南房价突破7千只是早晚的事。

渭南市是陕西省的“东大门”，关中渭河平原东部，土地肥沃。但是多年来渭南一直都是能源和重工业比较突出，整体发展缓慢，房价也一直维持在3000-4000左右。

这一两年随着全国房价的上涨，渭南也开始上涨，还有就是渭南棚户改造也刺激了房价的上涨，但整体还不算高。

2018年4月份的数据显示，渭南的新房均价不到4100元，二手房均价不到4300元，进入五月份虽然有一定的上涨，但均价并没有达到多高。

反而是部分区域，如潼关的新房均价突破了8000元大关，而其他比较高的区域有经开区突破5000元，高新区和韩城市接近4000元大关，其他区域房价还都维持在3000元-4000元之间。

渭南的房价还有很大上涨空间。

首先，渭南位于陕甘宁革命老区，能源丰富，对促进发展和城市建设有积极作用。

其次，渭南处在晋陕豫黄河金三角位置，直接处在我国中西部、华北、中原、西北地带相交处，对国家大力发展西部经济起到很重要的作用。

而随着关中城市群的发展，西安到韩城的城际铁路马上就要开通，这对促进渭南地区与西安咸阳等地的联系更加紧密，势必促进人口流入。

渭南的城市发展正在积极转型，未来旅游业和服务业比重会增大，而主城区、华州、经开区，以及主城区以北区域、华州以西区域、经开以东区域都将是重点发展区域，同时也是房价最有可能先突破7000元的区域。

渭南的规划很清晰，只要能按照现在的规划，持续发展下去，未来肯定会吸引更多的人流进入，所以渭南的房价涨到7000只是一个时间问题，这个时间多久到来，最终决定权在于渭南的发展。

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我也是服了，渭南这个城市，人还是那些人，工资也没见涨，收入也没见增加多少，当年卖4000的时候都不好卖，有的楼盘卖好几年都卖不完，甚至出现降价出售的现象，怎么今年就卖到了6000？有那么多人去买吗？兜里有多少钱，能不能买得起，自己心里没个逼数吗？开发商和炒房客就继续炒吧，到时候房子烂在手里，转不了手，找不到接盘侠，也租不出去，到时候只能自己住，那就呵呵了！

渭南房价算什么？富平已经突破7000大关，呵呵，买房？让谁去买？怎么买？这种情况，如何推动经济发展？富平县人均工资一个月不到2000块钱，一件衣服好几百，一个月两千，一年两万，按照房价开计算，一套100平米的房子，裸价70万，还不算装修，而且实际使用面积最多85左右，其余全是公摊，照这样算的话，一位农民不开销要干35年才能买得起一套房子，到那个时候房价将会是怎样的？唉！这种社会风气，估计会一直持续下去！

渭南的房价目前大概就在5100到5900元之间，房价不会突破七千元，如果突破说明炒房者在搞事情

渭南市是一个四线城市，陕西省辖地级市，古称下邽、莲勺，位于关中平原东部。这么一个城市除了靠近西安市，地理位置不那么偏远，土地相对肥沃、平坦外并没有什么大的优势。所以渭南市的房价是没有上涨的空间和动力的。如果渭南市的房价还在上涨，只能说炒房者是不遗余力地在炒作，其最终目的就是为了吸引人上钩。不要说七千，就算是六千元都未必涨得到。虽然渭南市是一个四线城市，但是其整体发展水平并不算好，根本无法算作一个四线城市。加上房产税等一系列打击房地产市场的政策，渭南市的房价只有下跌一种可能性。

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2019年内地中部小县城房价4500左右，合理吗？

没有什么合不合理，存在即合理！我们一个四线城市，商场售货员同餐厅服务员工资水平才一千八，而房价一般的七八千一平，地段好的上万，不说供不应求，也算上市即无，即使是国家调控，也阻挡不了大家购房的热情，普通人买不起，但买得起的非常多，很多时候都是排队预订期房，开发商只要一拿地，就开始预售购买权，往往楼盘还未动工，开发商已经收到十几亿的订金了！这种热情，谁能想象？

所以，往往你觉得贵，人家却拼了命的抢！城市越建越大，房子越来越多，房价越来越高，但哪一套是你的？不要嫌贵，该出手时就出手，不然存现金的利率始终赶不上房价增长速度，到时只有望房兴叹！

合理，每平米住房价格通常是月工资的一到三倍，县城咋不挣二千五左右，所以说合理。

房子是有砖头钢筋混凝土等建筑材料堆起来的，都有它的价值所在，土地国家也有税费并且可观。相信马云房价如葱的恐怕三岁小孩对的智商，我们要多看历史，不要动不动跟外国比，中国是中国，有中国的特殊性。

我认为房价近一段时期波动不会太大，会随着通胀因素的快慢波动，指望降价做梦去吧！为什么？因为国际上有个响亮的名字叫CPI，在中国叫通货膨胀，随着货币贬值，物价上涨，房子同样也会上涨。我们回过头看看近十多年来物价上涨多少倍，尤其是生活必需品，好多都在五倍以上，有的在十倍左右，所以说，以后物价上涨应该是肯定的。

我们的愿望是好的，穷人总希望平均收入，国家也希望缩小贫富差距，但是，现在以私有制为主体的经济模式想贫富差距缩小是不可能的。好多想通过税收来缩小贫富差距，更是天方夜谭。一套房产从征地到建造出售国家收了多少税费，补贴购房者没有？还不是购房者负担，房租上涨还不是租房者承担。

基本合理。房价=成本+利润。成本由土地出让价200万每亩，考虑容积率、绿化率折商品房每平方米仅地价就1000元了，和建筑成本每平方1000-1500元、税费30%也得1000-1500元，开发商利息每平方500元，不可预见费用每平方500元，再加每平方1000元利润。基本也得5000元了。这也只是大概的估算。基本差不多，所以说4500元没有多少利润，关键是土地成本和利润和供求决定最终的价格。

我小舅是2017年年初在县城买的房，当时房价2800元/平米

2018年年初的时候县城房价接连上涨，2018年中旬一个朋友结婚时购房价格涨至4300元/平米

2018年年底我小叔去县城看房已经高达5100元/平米，这个价格相当于一年前市区的房价

一个三四线的县城房价涨的如此离谱，是炒房客的原因还是市场哄抬房价，导致很多家庭经济压力加大

还是4000多的注意了，估计碧桂园还没进驻，要是大开发商进来了，房价就被他们抬起来了！广西平南县城就是，一年前还是3000多，大楼盘进来，一下子就涨到6000多了。

唐山现在房价均价13000左右，值得出手么？感觉位置都比较偏啊？

我的看法可能让很多人失望，甚至于讨厌，但只是观点而已。有一种论点是唐山房价必降，理由很简单，就是唐山是资源城市，目前面对改型，污染严重，城市人口面临缩减，所以房价没有上升的可能。目前空置房大量存在，炒房客手头寄存了大量房源，在调控形式依然严峻的情况下，唐山房价走低在情理之中。其实，这只是表面现象，京津冀一体化正在协调之中，近期要有政策出台，北京市场效益外溢是必然之势，唐山市现有的工业基础具备承接北京外溢的条件。随着一体化进程的加快，唐山市人口集聚速度可能要加快。目前唐山房价在京津冀中属于偏低的城市，将来房价上涨是肯定的。

如果是刚需一定要买，如果是投资千万不要买，未来房地产一二线还是供不应求，因为人多 ，三四线房子已经饱和状态，入住率不高，空置率太高，唐山并不是一座适宜宜居的城市。

唐山，河北省地级市，位于河北省东部。截至2018年，唐山常住人口793.58万人，实现地区生产总值（GDP）6955.0亿元。那么现在唐山的房价行情怎么样呢？是否适合买房呢？

根据楼盘网数据显示，唐山12月新房均价为9894元/㎡，环比上月下跌0.42%。但总的来看，目前唐山的房价还处于一个上涨的趋势中，而且走势还相对比较平稳。也就是说后期唐山房价依旧有不小的上涨空间，实际上对于唐山我个人还是比较看好的，比较不管是地理位置还是经济基础唐山都很不错。如果是一般购房者，的确可以出手买房，但问题如果房价在13000元左右，这样的价格其实还是虚高。

首先，目前唐山新房均价还不足10000元一平米，这样的环境下用13000元的价格买房，明显不划算。一平米多花3000元，那么一套房子下来就要多花三四十万元，这样的代价并不是一般人可以承受的，所以就这一点来看，我并不建议大家用1.3万元的价格在唐山买房，就算买也要买平均价格附近的房子。

其次，感觉位置有点便宜。大家都知道，现在楼市是一个房住不炒的楼市，买房最根本的目的就是用来居住。如果一套房子的地理位置比较偏僻，那就不利于居住，到时候出门买个菜都要开车十几分钟才到菜市场，这样的房子买起来住着也不方便。

最后，唐山的城市发展和城市建设跟经济发展比起来有所落后。例如最近几年唐山高新技术区已经建设了很多年，但依旧没能发展起来，而且交通也不够完善。当这些基础都不好的时候，还要面临北京和天津的产业优势，争夺不来人口，唐山的房价还是很难出现大幅度上涨的，所以没有多大投资价值。

总之，就是，想要去唐山定居买房可以，但如果想要去投资的话，那还是别去了。

泻药~作为前私募基金的从业人员，我已经研究这个行业很长时间。我觉得要是刚需的话还是值得入手，如果非刚需的话，那么不妨等一等，但是从长期看，1.3万的价格也不亏。根据现在唐山的均价看，在8400元左右，那么这是均价水平，实际很多楼盘的价格肯定要到1万多了，您这个1.3万的价格也就是中等水平。好一点的都要到均价的2倍，也就是1.6万以上了。唐山均价在2015和2016年都在6000元左右整理，2017年之后有所上涨。上涨主要受到棚改的影响， 也受到环京楼市火爆的影响。环京楼市有一个特点，那就是这些楼市的价格都受到北京的极大影响，这些城市本身的收入情况对楼市影响较小，而北京的收入则对这些地方的楼市影响很大，因为环京城市的主要买家都来自于北京。承德、唐山、张家口、保定、廊坊是五个主要的环京城市，都受北京的影响。所以只要北京经济成长稳定，那么就会刺激这些城市的楼市。

从长期看，唐山楼市我觉得还有上涨空间，一是唐山以及其他环京城市还会承接北京的人口外溢和产业外移，这是一方面利好。同时也会受益京津冀城市群建设，现在全国三大城市群，京津冀城市群是唯一的一个北方的城市群，这个城市群未来人口流入是相当稳定的，同时唐山属于京津冀城市群的“核心功能区”，所以在京津冀城市群的位置还是不错的。因此综合考虑，还是看好唐山房价的长期走势。短期看，经过两年的上涨唐山的均价涨幅已经达到50%。短期的上涨空间已经不大，但是也没有什么下行空间，短期上涨结束之后，横盘整理概率更大。1.3万的价格，如果是刚需那么可以买，如果是投资那么现在买了以后大概率获利，只不过时间可能要稍微长一点。

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