李亚鹏晒农家庭院生活，李亚鹏老家小院

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丽江开通高铁，给丽江房地产带来了怎样的冲击?如果有钱你会买房吗？

丽江通高铁，对丽江的旅游发展更上一层楼，会加快丽江的速度，对房价也会起到一定的影响！但向丽江这样商业化比较浓的地方，没有制造业和其他产业，经济绝大部分靠旅游收入，房地产升值也不会到那里去？

我就是丽江的，我朋友姐姐丽江买了3套房，去年10月房价从4千涨到6千多，房价在涨她想卖2套根本卖不出去，高铁修通了暂时丽江房价会涨，但是不会长久吧，即我了解丽江到现在还有将近20家楼盘还没有开业，丽江房子差不多已经饱和了，在20家楼盘开业不知道给谁住

高海拔日内温差大，谈何旅居养老？其次很多人搞错了。。高铁是大城市虹吸小城市人口利器。。现在有很多人把丽江房子卖了跑去昆明买了。常住人口会越少。房子数量较往年翻了几倍。2022年房地产税已收。。。哈哈哈

我身边有两个朋友在丽江买房。

一个买的是别墅，一个买的是商品房。2016年入手，别墅200万不到，300平左右，三层，离古城20分钟车程。下面就是他的房子。

买商品房的朋友17年买的，总价70多万，120平，离古城十分钟的车程。

买别墅的那个朋友将房屋租给别人开旅社，到现在三年不到的时间，换了两个老板，从一开始的租金15万到今年的10万，听他说现在那个老板干完今年也不打算租了，在丽江开客栈的实在是太多了，这个行业已经进入一种恶相竞争，旺季还好点，游客多，房间基本不会闲置，到了淡季，开客栈的就像是开出租的，到机场高铁站接人已经成为标配，旺季500+的房子，淡季100就租。

今年朋友问了下中介，估价也就勉强200万，三年涨了也就一二十万的样子。

花70多万买商品房的那位朋友，本就是丽江人，辞了昆明设计的工作回的丽江，现在在丽江做酒店设计的工作，因为最近几年云南旅游业比较疲软，丽江也是一样难做，已经好几笔尾款烂尾了，老板要么做完了打折压价，要么就是卷铺盖不干了。

刚开始到丽江的时候，我感觉自己很幸运，每天干完工作，去丽江古城走一走，很惬意，可是时间一长，变得非常腻，反倒更喜欢安安静静的呆着。

这是他的原话。

另外，丽江的平均收入偏低，大多数赚钱的都是做生意的东北人，老老实实做工作的，收入基本在三四千，但是消费非常高，朋友平时购置生活用品买菜啥的不是往市中心跑，而是往城郊跑。

除此之外，丽江的医疗和教育设施非常的差，配套设施和一个小县城差不多。

不过丽江也有优点，就是天气还不错，虽比不上大理，但是比起全国大多数城市，简直就是秒杀，没有一丝雾霾。交通也非常方便，高铁飞机高速在云南都是靠前的。就房价来说，性价比还是比较高的。如果你喜欢做生意，那么丽江应该比较适合你，如果你选择去丽江养老，如果不care丽江的医疗，也可以选择（毕竟超级有钱的，直接打个飞的就到帝都了）。丽江也比较适合一线的城市的人，在一线工作，手里空出四五十万，就可以在丽江买个七八十平，自己休假小住也好投资也罢都是不错的选择。

但是如果想到丽江工作居住的，一定要考虑好，旅游城市，创造不了太多的工作机会。不像杭州，搞旅游的同时，还有电子商务的崛起，创造了一大批的就业机会。

我朋友和我说，回到丽江，你首先要做好失业的准备。

先说房子的性质，用来住的。什么样的房子适合居住，风景宜人环境优美。

好，接下来再说丽江是一个什么样的地方，一个来了就不想走的地方。我身边好多朋友都是外地来旅游，来了就在这里找工作定居了，好几个买了房。虽然比例不大，但是有这样的现象存在，把这个情况也算入到人口增长的因素之一。

在讨论到为何来以及为何留下的原因，环境，气候，人文等就尤为重要。北上广虹吸人口可能是人们想去挣钱，想见识大场面。那丽江建高铁就是为了让想生活，想享受生活的人更便捷的来到这个地方。既然满足了来的原因，以及来的交通，那么房价的上涨也会指日可待。当然，这个是客观描述外部环境可能会导致的结果。丽江政府也可以作出相关政策，把这里的房价压在想来生活又买得起的价格之间。

以上一切都是理想化的描述，给自己希望，给大家希望，活着，才会更快乐，不是吗

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