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基层社区不按物业管理条例执行怎么办？

根据情况，灵活处理，叫上3一5人，多跑几次，找街道负责人，表达民意。也跑跑房管局。街道与居委会，房管局物业科，这些部门与物业，开发商合作密切。业主与物业产生矛盾闹起来，对它的工作可能产生负面的影响。这些部门更多考虑是物业，开发商之间的利益和谐，保持现状，担心产生更多问题产生不稳定因素多一事不如少一事，做好好先生不到万不得已不愿改变，不支持业主成立业委，甚至有各种门槛阻止，业委会很多成立第一件事就是换物业，所有的物业都说亏本，到最后都会死赖着不走。换物业这个过程必然产生很多问题，一方面物业为了占有更多的小区的公共利益，都会全力配合这些部门的工作与任务，搞好关系。而业主与业委会正好相反，会找出更多问题与麻烦要求这两个部门付出更的工作与努力，反被视为麻烦制造者。如果业主自选的委员配合社区听众他们意见还好，如果在业主权益面前与开发商与物业为业主维权办事，针锋相对、矛盾突出，不受控制，这就是他们不想见到了，就会遭到上述单位的背后较劲。就是选也会选出听取意见配合工作的可控业委会。

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